Luận Án Tiến Sĩ Phát Triển Mô Hình Lý Thuyết Giải Thích Tác Động Của Ác Cảm Mất Mát Và Sự Mong Đợi Về Khả Năng

Phát Triển Mô Hình Lý Thuyết Giải Thích Tác Động Của Ác Cảm Mất Mát Và Sự Mong Đợi Về Khả Năng Sinh Lời Lên Hành Vi Tìm Kiếm Của Người Mua Nhà​

Vấn đề suy giảm khối lượng giao dịch nhà ở trên thị trường trong giai đoạn thị trường nhà ở đi xuống là một hiện tượng đến từ hai khía cạnh : (1) hành vi hạ thấp mức giá sẵn lòng mua của người mua nhà; và sau đó là (2) hành vi gia tăng mức giá sẵn lòng bán của người bán nhà như đã được trình bày trong hình 1.1 trong luận án. Tuy nhiên, những mô hình lý thuyết đã được phát triển cho tới hiện nay để giải thích cho hiện tượng này hiện nay chỉ tập trung vào việc giải thích nguyên nhân của sự gia tăng mức giá ngưỡng bán của người bán nhà, với các nguyên nhân được đưa ra bao gồm :
- Sợ không đủ tiền đặt cọc mua nhà mới khi bán ngôi nhà cũ với giá thấp trong giai đoạn thị trường nhà ở đi xuống (Stein, 1995).
- Tâm lý ác cảm mất mát làm cho người bán nhà không muốn đối mặt với khoản thua lỗ khi bán nhà với giá thấp trong giai đoạn thị trường nhà ở đi xuống (Genesove & Mayer, 2001).
- Tâm lý lệch thiên vị giá trị hiện tại so với giá trị ở tương lai làm cho người bán nhà không muốn đối mặt với khoản lỗ khi bán nhà với mức giá thấp ở hiện tại vì khoản lỗ này sẽ được cảm thấy lớn hơn, mà muốn đẩy khoản lỗ này sang tương lai vì khi đó khoản lỗ sẽ được cảm thấy trở nên nhỏ hơn (Sun & Seiler, 2013).

• Luận án tiến sĩ kinh tế
• Chuyên ngành Kinh tế phát triển
• Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Hoàng Bảo; TS. Trần Anh Tuấn
  
• Tác giả: Trương Thành Hiệp
  
• Số trang: 170
• Kiểu file: DOC
• Ngôn ngữ: Tiếng Việt
• Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh 2022

Link Download
http://luanvan.moet.edu.vn/?page=1.31&view=40238
https://drive.google.com/file/d/198cG-qHx6j-ZLbdXThS48IUVZoTJ2oe8
https://drive.google.com/drive/folders/1yLBzZ1rSQoNjmWeJTM6cEZ3WGQHg04L1