Luận Văn Thạc Sĩ Ứng Dụng Mô Hình Hedonic Xác Định Các Nhân Tố Ảnh Hưởng Đến Giá BĐS Trên Địa Bàn Quận 6

Ứng Dụng Mô Hình Hedonic Xác Định Các Nhân Tố Ảnh Hưởng Đến Giá BĐS Trên Địa Bàn Quận 6, TP. Hồ Chí Minh​

Trong kỹ thuật định giá bất động sản (BĐS) và nghiên cứu thị trường nhà ở, giá BĐS thường được phân tích bằng mô hình Hedonic dựa trên các nhân tố tác động đến giá. Nghiên cứu này sử dụng mô hình định giá Hedonic nhằm xác định các biến số ảnh hưởng đến giá BĐS trên địa bàn quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Với 245 quan sát, tác giả đã sử dụng mô hình Hedonic và xây dựng được hàm hồi quy giá BĐS phụ thuộc vào 5 biến cơ bản là diện tích đất, diện tích nhà, vị trí của BĐS, chiều ngang mặt đường/hẻm phía trước BĐS và khoảng cách từ BĐS đến trung tâm quận 6 (chợ Bình Tây) với hệ số xác định của mô hình 2 R = 0,753 . Trong đó, diện tích nhà và vị trí của BĐS là hai biến có ảnh hưởng lớn nhất đến giá BĐS. Kết quả ban đầu ít nhiều đã kiểm chứng được những vấn đề lý thuyết quanh phương pháp định giá BĐS ứng dụng mô hình Hedonic và đưa ra những định hướng nghiên cứu tiếp theo.

• Luận văn thạc sĩ kinh tế
• Chuyên ngành Tài chính ngân hàng
• Người hướng dẫn: TS. Hà Văn Dũng
• Tác giả: Phùng Thị Thu Hà
• Số trang: 104
• Kiểu file: PDF
• Ngôn ngữ: Tiếng Việt
• Đại Học Ngân Hàng TP. Hồ Chí Minh 2016

Link Download
https://drive.google.com/uc?id=1sOgYFnA7n5XQo910abhyyRXkyx6512Td
https://drive.google.com/drive/folders/1yLBzZ1rSQoNjmWeJTM6cEZ3WGQHg04L1